开发商出具了业主出售34套房的公证书。当地房管?

“难以置信。” 11月12日，在河南省舞钢市房管局服务窗口，52岁的张亚泰再次确认了自己名下网签的34套商品房被注销后变更为他人姓名的事实。让他惊讶的是，这份漏洞百出的假公证，居然多次通过了房管局的三级审核。新京报记者调查发现，2022年6月至案发为止，河南宏博房地产开发有限公司法定代表人苏德民利用公证书、律师函、PS照片等手段，注销了张亚泰等人名下网上签约的34处房产登记。到目前为止，已有 26 处房产被授予通常为他人所有的房产。 11月12日，舞钢市房管局工作人员告诉记者，他们无法核实该公证书的真实性，也无法确定该公证书的真实性。“张亚泰”的签名是否是他亲笔签名的。建议张亚泰报警或通过法律途径解决问题。 “这是我做过的最愚蠢的事情。”苏德民承认了诈骗的真相，并解释自己是出于善意才这么做的。 “注销的房产抵押给了建筑集团，解决了楼花问题。” 11月14日，张亚泰的律师表示，目前正在准备材料，打算向警方报案。他还将追究舞钢市房管局材料审核不严的责任。 2023年，苏德民向舞钢市房管局提交了一份假公证镐和一份假委托书。新京报记者程亚龙摄。两张同号假公证书显示，张亚泰名下网上签署了位于中区港城花园二期的37处房产。位于武冈市钢城路，总面积4000多平方米。公开信息显示，该小区由河南宏博房地产开发有限公司建设，该公司法定代表人为苏德民。张亚泰称，2014年，苏德民以小区建设即将竣工，需要资金调拨为由，向他借款1100万元，并承诺6个月内还清。当时，苏某以自己的名义签署了37处网络社区房产作为担保。 “哇哦，一年、一年、两年、三年、十一年过去了，钱还没还。”张亚泰称，今年10月，他到武冈出售37处房产套现，却意外发现自己名下只剩下3处房产。通过舞钢市房管局服务窗口，张亚泰了解到，开发商苏德民提交了公证书、授权书等材料，并撤销了其他34项财产的全部网上签名。张亚泰出具的公证书签署日期为2023年10月24日，并经舞钢市公证处盖章。其显示：张亚泰于2022年6月16日来到我所，在公证员面前在上述《授权书》上签名并按指纹，并声明知悉同意的法律含义和法律后果。 《委托书》显示，委托人张亚泰因不在外地，到舞钢市有关部门办理房屋过户所需手续。他特意委托苏德民作为代理人，前往有关部门办理合同解除、登记转移等业务。 “2023年1月就注意到了，我是2022年签署的授权书，但签署授权书的时间是2023年10月。”张亚泰认为，公证存在矛盾。材料。签署授权书。张亚泰的名字，但是授权书上注明的时间是定的。两份公证书出具日期分别为2023年、2020年6月16日、2023年10月24日，所使用的公证书号为（2022）玉平五证内民字第325号。相互公证的两份《授权书》中“张亚泰”的签名也不会产生异议。新京报记者 程亚龙 摄：舞钢市公证处和房屋记者的服务窗口记者仅被舞钢市公证处要求核实，舞钢市公证处主任卫民表示，出具公证书的人没有基本了解花园城二期的建筑。或者不是，也无法确定授权书上的签名是否是张亚泰所写。退款协议与公证授权书字体不一致。服务风的工作人员ow表示，苏德民撤销张亚泰名下的网租时，并不是通过授权书同时撤销，而是分批撤销。其中，“711室”未受委托退出公证。苏德民通过房产公司系统上传了自己和张亚泰的合影，表明张亚泰本人已同意撤销网上合同。新京报记者注意到，合影中张亚泰的姿势和服装与他2022年发给苏德民的单人照片一致。“肯定是经过修图的，一个是我们一个人靠窗，没有灯光，一个脸上有灯光，另一个脸黑，旁边什么都没有灯光。”张亚泰说道。张亚泰两张照片。左边的合影是PS照片。新京报记者程亚龙拿到了假公证书、伪造签名、PS照片。很高兴他多次通过了考试是吗？张亚泰问道。舞钢市行政服务中心房管局业务办理窗口负责人表示，为取消网上签注登记，房管局实行三级审核制度。 “除了接待业务的窗口工作人员外，还有另外两个人来检查材料。不过，我们只是进行形式检查，无法核实材料的真实性。”公开资料显示，全国多地存在利用公证书取消房产网签或变更房产权属的案例。 2020年，河南省房地产行业协会交易与权属登记专业委员会发布了《关于取消（变更）商品房销售合同网上信息签订、登记的条件和流程的指导意见》。取消（变更）信息的流程商品房买卖合同登记应当设置为：接待——审核——备案，接待和审核人员应当分开。审核员审核买家和卖家提交的相关信息。 11月14日，郑州一家房地产交易中心的工作人员告诉新闻快报记者，如果提交公证书取消商品房标志，他们可以通过电话或发信的方式验证其真实性。 “总是这样。”张亚泰钢城花园二期37个楼盘的网上签约原件。其中，有34处房产的合同在他们不知情的情况下被撤销。新京报记者 程亚龙 摄 开发商：诈骗是出于“诚信”目的。 11月12日，新京报记者从舞钢市房管局、房产登记中心证实，截至目前，张亚泰名下网签的34处房产已登记在案。voked均已以他人名义在网上签名，其中26人已取得房产证。记者走访钢城花园二期期间，多位涉案物业业主表示，该房是2022年购买的，并取得了房产证。他们不知道房子是在网上以别人的名义签的。另一位业主称，他住的房子是苏德民付给施工队的。 150多平米的房子，花了50万多块钱全买了下来。现在他在那里住了三年。 “这个月就可以拿到房产证了。”张亚泰告诉新京报记者，今年10月，他委托朋友前往钢城花园，准备出售其网上签约的房产。当时，苏德民陪朋友看房，只表示取消了登记。没有提到。 “为什么有这么多房间？对于朋友提出的问题，苏德民的解释是，只是为了让人暂时停留，不会影响销售。“这从头到尾都是骗局。”张亚泰称，2014年，苏德民借钱时，表示只要差价1100万元就可以让小区满足交付条件。事实上，直到2022年，钢城花园二期才竣工。判决书网公布的信息显示，张亚泰向苏德民借钱1100万元后，苏德民还以“房屋网签”为抵押向多人借钱。中国执行信息公开网信息显示，苏德民在2021年至2022年期间四次被列为失信被执行人。11月12日，苏德民接受新京报记者采访时提出了撤回合同的公证书等信息。张署名亚泰，但他表示这并不是出于“善意”的考虑。苏德民表示，由于钢城花园二期工程迟迟没有竣工，他取消了张亚泰的网上签名报名，并给施工队付款。 “如果社区交不起房租，张亚泰的利益不就得不到保障了吗？”不过，张亚泰表示，由于苏德民未能如期偿还当年的1100万元贷款，他的生意和家庭都受到了很大影响。目前，他完全委托律师处理此事。 11月14日，张亚泰委托的律师雷文军表示，苏德民涉嫌去除国家机关MGA公章、诈骗等罪名，目前正在准备举报材料。针对舞钢市房产管理局对取消网上签订的商品房合同材料审核不严，导致张亚泰遭受巨额损失的情况，律师函已寄至局管理局。下一步将考虑起诉局管理局，要求其承担相应的法律责任。新京报记者 程亚龙 编辑 杨海 校对 杨莉